| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | blog

Cum finalizez construcţia dacă autorizaţia a expirat?

Astăzi ne-am decis să vă prezentăm un exemplu de “răspuns la întrebare”. Am ales o întrebare care arată o situaţie destul de frecventă pe şantiere: “Cum finalizez construcţia dacă autorizaţia a expirat?” De obicei nu primim solicitarea în forma de mai sus ci pornim de la o situaţie concretă pe care ne-o relatează cel care ne scrie. Mai jos aveţi un model: „Buna ziua. Avem o autorizatie de construire din 2015 si tot in 2015 am…

Continue reading

| Scrisori către arhitecţi | | Scrisori către investitori | blog

Când actele îşi iau zborul – sau – cum obţinem avizele în locul tău

Am pornit cu gândul de a oferi clienţilor sprijin atât prin preluarea activităţilor legate de birocraţia necesară în procesul de autorizare de construire, cât şi prin consultanţa sau sfaturile oferite (de la caz la caz) pe parcursul întregului proces de autorizare, construire sau utilizare a unei construcţii.
Aceste servicii se pot împleti la nevoie cu serviciile de consultanţă, încă din faza iniţială când se definesc intenţiile de investiţie. Despre aceste aspecte vom vorbi mai detaliat la capitolul „management”.

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | blog

Rămâi pe traseu? Despre modificarea de temă pe şantier

Obiectivul turistic Există trasee turistice mai lungi sau mai scurte, dar farmecul lor este să descoperim locuri minunate, fără să trecem prin situaţii stresante, cum ar fi să constatăm că ne-am rătăcit sau că am ajuns în alt loc decât ne-am stabilit iniţial. E adevărat, există şi cei cărora le plac riscurile şi neprevăzutul, dar în domeniul construcţiilor n-am întâlnit încă pe cineva care să vrea să treacă prin experimente de acest gen, pentru că…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | | utilizare | blog

5 motive ca să devii INVESTITOR atunci când îţi construieşti casa

Probabil că ai observat că a devenit tot mai periculos să cumperi o locuinţă realizată în ultimele câteva decenii. Pentru o asemenea decizie ar trebui să poţi verifica toate actele doveditoare ale respectării etapelor prevăzute de legislaţia în vigoare pentru construirea ei. Poate fi un motiv suficient de întemeiat să te apuci să îţi construieşti o casă sau să investeşti în construirea ei. Este o diferenţă între cele două abordări? Da, o investiţie presupune că atunci…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | blog

„Se rezolvă cu dispoziţie de şantier”… oare? (II)

Dacă săptămâna trecută ne-am referit la câteva reguli generale referitoare la dispoziția de șantier, astăzi vom aborda câteva exemple frecvent întâlnite în practică. Analizând cu atenţie prevederile art. 67, alin 2 din Ordinul 839 / 2009, putem înţelege în ce situaţii nu este permis să se realizeze modificări în execuţie, faţă de documentaţia tehnică autorizată*, prin dispoziţie de şantier. Deci, conform legii NU se poate folosi dispoziția de șantier atunci când prin modificările dorite avem următoarele situaţii:…

Continue reading