| Scrisori către investitori | blog

„Se rezolvă cu dispoziţie de şantier”… oare? (I)

Revin după articolul „Modificări de proiect pe şantier” cu informații referitoare la dispoziţia de şantier, care este un instrument prin care se pot face legal schimbări de execuție faţă de documentaţia tehnică autorizată*. Am întâlnit multe situaţii în care nici constructorii, nici investitorii şi nici chiar unii proiectanţi nu ştiau când este posibil să se facă modificări pe şantier prin dispoziţie de şantier sau prin solicitarea unei noi autorizaţii de construire. Cu toate că dispoziţia…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori |

Modificări de proiect pe şantier

Dragă investitorule, Ştiu că ai auzit multe „poveşti” de la unii şi de la alţii cum că orice se rezolvă pe şantier. Ştim cu toţii că românul se pricepe la dat sfaturi de felul lui, mai ales când consecinţele nu îl ating în mod direct. Conform legii însă, tu eşti primul care răspunzi în faţa autorităţilor privitor la modul în care ai făcut lucrurile. Desigur că există mai mulţi responsabili în acest proces pe care…

Continue reading

| Scrisori către investitori |

“Interesul poartă fesul” când vorbim despre interes public?

Scriu aceste rânduri pentru toţi cei care dorim să ne fie protejate interesele, din perspectiva spaţiilor construite pe care le folosim şi despre care am vrea ca cineva să garanteze că sunt suficient de valoroase, încât să ne ofere protecţie şi siguranţă, confort, profit, bucurie, inspiraţie, sisteme de referinţă, repere ale identităţii, ale trăirilor, ale amintirilor noastre şi o bază pentru calitatea viitorului copiilor noştri. Uşor de spus, dar greu de cuantificat, nu-i aşa? Cine…

Continue reading

| autorizare | | Scrisori către investitori |

Adăpost agricol sau locuinţă, aceasta este întrebarea…

Expresia corectă pentru adăpost agricol este anexă gospodărească a exploataţiilor agricole, iar definiţia din lege pentru aceste anexe sună astfel: „Construcţii situate în zone izolate în extravilan şi îndepărtate de localitatea de reşedinţă a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii pentru cazare temporară pe timpul campaniilor agricole.” (LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 (actualizată), Anexa 2) Se întâmplă însă că, de…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori |

5 sfaturi ca să eviţi o amendă de 50000 lei, atunci când construieşti

Majoritatea celor care construiesc, fac modificări pe şantier la sfaturile altora, fără să-şi imagineze ce costuri mari îşi pot atrage ulterior. Toate acestea pornesc de la concepţia greşită că proiectarea este doar un demers birocratic în care nu trebuie investit prea mult. Dacă alegi acest drum, gândeşte-te că vei fi propriul tău experiment nefast (atunci când tu vei fi utilizatorul construcţiei). În cele ce urmează îţi voi da cinci sfaturi care te pot feri de…

Continue reading