| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | | utilizare | blog

5 motive ca să devii INVESTITOR atunci când îţi construieşti casa

Probabil că ai observat că a devenit tot mai periculos să cumperi o locuinţă realizată în ultimele câteva decenii de un investitor. Pentru o asemenea decizie ar trebui să poţi verifica toate actele doveditoare ale respectării etapelor prevăzute de legislaţia în vigoare pentru construirea ei. Poate fi un motiv suficient de întemeiat să te apuci să îţi construieşti o casă sau să investeşti în construirea ei. Este o diferenţă între cele două abordări? Da, o investiţie…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | blog

„Se rezolvă cu dispoziţie de şantier”… oare? (II)

Dacă săptămâna trecută ne-am referit la câteva reguli generale referitoare la dispoziția de șantier, astăzi vom aborda câteva exemple frecvent întâlnite în practică. Analizând cu atenţie prevederile art. 67, alin 2 din Ordinul 839 / 2009, putem înţelege în ce situaţii nu este permis să se realizeze modificări în execuţie, faţă de documentaţia tehnică autorizată*, prin dispoziţie de şantier. Deci, conform legii NU se poate folosi dispoziția de șantier atunci când prin modificările dorite avem următoarele situaţii:…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori |

Modificări de proiect pe şantier

Dragă investitorule, Ştiu că ai auzit multe „poveşti” de la unii şi de la alţii cum că orice se rezolvă pe şantier. Ştim cu toţii că românul se pricepe la dat sfaturi de felul lui, mai ales când consecinţele nu îl ating în mod direct. Conform legii însă, tu eşti primul care răspunzi în faţa autorităţilor privitor la modul în care ai făcut lucrurile. Desigur că există mai mulţi responsabili în acest proces pe care…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori |

5 sfaturi ca să eviţi o amendă de 50000 lei, atunci când construieşti

Majoritatea celor care construiesc, fac modificări pe şantier la sfaturile altora, fără să-şi imagineze ce costuri mari îşi pot atrage ulterior. Toate acestea pornesc de la concepţia greşită că proiectarea este doar un demers birocratic în care nu trebuie investit prea mult. Dacă alegi acest drum, gândeşte-te că vei fi propriul tău experiment nefast (atunci când tu vei fi utilizatorul construcţiei). În cele ce urmează îţi voi da cinci sfaturi care te pot feri de…

Continue reading