| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | | utilizare | blog

5 motive ca să devii INVESTITOR atunci când îţi construieşti casa

Probabil că ai observat că a devenit tot mai periculos să cumperi o locuinţă realizată în ultimele câteva decenii de un investitor. Pentru o asemenea decizie ar trebui să poţi verifica toate actele doveditoare ale respectării etapelor prevăzute de legislaţia în vigoare pentru construirea ei. Poate fi un motiv suficient de întemeiat să te apuci să îţi construieşti o casă sau să investeşti în construirea ei. Este o diferenţă între cele două abordări? Da, o investiţie…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori | blog

„Se rezolvă cu dispoziţie de şantier”… oare? (II)

Dacă săptămâna trecută ne-am referit la câteva reguli generale referitoare la dispoziția de șantier, astăzi vom aborda câteva exemple frecvent întâlnite în practică. Analizând cu atenţie prevederile art. 67, alin 2 din Ordinul 839 / 2009, putem înţelege în ce situaţii nu este permis să se realizeze modificări în execuţie, faţă de documentaţia tehnică autorizată*, prin dispoziţie de şantier. Deci, conform legii NU se poate folosi dispoziția de șantier atunci când prin modificările dorite avem următoarele situaţii:…

Continue reading

| Scrisori către investitori | blog

„Se rezolvă cu dispoziţie de şantier”… oare? (I)

Revin după articolul „Modificări de proiect pe şantier” cu informații referitoare la dispoziţia de şantier, care este un instrument prin care se pot face legal schimbări de execuție faţă de documentaţia tehnică autorizată*. Am întâlnit multe situaţii în care nici constructorii, nici investitorii şi nici chiar unii proiectanţi nu ştiau când este posibil să se facă modificări pe şantier prin dispoziţie de şantier sau prin solicitarea unei noi autorizaţii de construire. Cu toate că dispoziţia…

Continue reading

| autorizare | | execuţie | | Scrisori către investitori |

Modificări de proiect pe şantier

Dragă investitorule, Ştiu că ai auzit multe „poveşti” de la unii şi de la alţii cum că orice se rezolvă pe şantier. Ştim cu toţii că românul se pricepe la dat sfaturi de felul lui, mai ales când consecinţele nu îl ating în mod direct. Conform legii însă, tu eşti primul care răspunzi în faţa autorităţilor privitor la modul în care ai făcut lucrurile. Desigur că există mai mulţi responsabili în acest proces pe care…

Continue reading

| Scrisori către investitori |

“Interesul poartă fesul” când vorbim despre interes public?

Scriu aceste rânduri pentru toţi cei care dorim să ne fie protejate interesele, din perspectiva spaţiilor construite pe care le folosim şi despre care am vrea ca cineva să garanteze că sunt suficient de valoroase, încât să ne ofere protecţie şi siguranţă, confort, profit, bucurie, inspiraţie, sisteme de referinţă, repere ale identităţii, ale trăirilor, ale amintirilor noastre şi o bază pentru calitatea viitorului copiilor noştri. Uşor de spus, dar greu de cuantificat, nu-i aşa? Cine…

Continue reading